Пазар на бизнес имоти

През първите шест месеца на 2025 година, инвестиционната активност достигна приблизително 160 милиона евро, от които повече от 70% от обема беше постигнат през второто тримесечие на годината. Офис сегментът доминира пазара, отчитайки 70% от общите инвестиции, следван от индустриалния сектор с 28%, а търговските площи формираха само 1%.

Пазар на търговски площи

Разрастването на ритейл парковете остава водеща тенденция като през първата половина на 2025г. не бяха открити нови традиционни търговски центрове. В страната са открити общо 41,207 кв. м. търговски площи, с което общия брой в България надхвърля 58 ритейл парка, а общата отдаваема площ достигна 614 819 кв.м.

В София пазарът отчете умерен ръст с отварянето на Ритейл Парк Фантастико (4,707 кв.м.) и разширението на XOPark Sofia (19,000 кв.м.), достигайки обща отдаваема площ от 111,083 кв.м.

Извън София бяха открити Ритейл парк Арена в Русе ( 12,000 кв.м. ) и частично Ритейл парк Раковски (5,500 кв.м.). 

Индустриални площи

През първата половина на 2025г. към индустриалния и логистичния сектор бяха прибавени 59,500 кв.м. новопостроени площи. Пазарът продължава да бъде доминиран от проекти, предназначени за собствено ползване, което е устойчива тенденция за цялата страна. 

Наемите на първокласни складови площи от клас А останаха стабилни през първата половина на годината – 5,6 евро/кв.м.

В София общия обем на складови площи надхвърли 2,14 милиона кв.м.. В процес на изграждане са 336 600 кв.м., които се очаква да бъдат завършени до края на годината или началото на 2026г.