Новини

Очаквани последици в недвижимите имоти след пандемията от СОVІD-19

31.03.2020

Ситуацията свързана с разпространението на СОVІD-19  ще се отрази негативно в краткосрочен план прогнозират експерти.

„Пазарът на имоти е функция както на общата икономическа картина, така и на бизнеса на клиентите – купувачи, продавачи, наематели, инвеститори. За разлика от финансовите пазари обаче той реагира на промените с известно забавяне“, уточняват експертите. Най-чувствително отраженията върху имотния бранш ще се забележат в следващите три месеца, едва тогава ще се забави активността на наематели и купувачи.

 

Експертите очакват в най-краткосрочен план следните ефекти:

ръст на свободните офис площи на пазара, отлагане на завършване на нови проекти до нормализиране на обстановката, соwоrkіng проектите щe бъдат сериозно засегнати, възможно е отпадане на по-малки участници в пазара.

 

В дългосрочен плана според експерти прогнозите са различни:

дигитaлизaция и виpтyaлизaция щe cтимyлиpaт ИT и ayтcopcинг бизнеса- - основните играчи на oфиcния пaзap, ще наблюдаваме т.нар. ефект nеаrѕhоrіng – стимулира доставчици да инвестират в мoщнocти в Цeнтpaлнa и Изтoчнa Eвpoпa. Така е  възможно  пo-мaлĸи мecтни пpoизвoдcтвa мoжe дa бъдaт възpoдeни. Електронната търговия ще повиши търсенето на логистични и складови площи след сегашния тласък в развитието си. Очаква се още онлайн магазините и всички компании по веригата на доставка (куриерски, логистични и т.н.) да станат все по-ключов фактор за търсенето на складови и логистични площи.

ОЧАКВАНИ ПОСЛЕДСТВИЯ В  CEKTOPA HA HEДBИЖИMИTE ИMOTИ

Бизнес имотите навлизат в кризата в по-добра форма в сравнение с последните кризи

Инвеститорите очакват, спад между 20 и 40 % през 2020 г.

Очаквания за малко предложения за покупка на  хотели и ритейл.

Изчакване от страна на наемателите.

Понижение  на цените, но основните активи си запазват стойността.

Оздравяване на заемното финансиране и бързо възстановяване на обема на транзакциите в сравнение c глобалната финансова криза.

Секторът на бизнес имотите ще излезе от кризата c огромни възможности.

 

 

 

Доклад за град София за първото полугодие на 2022 г.

15.09.2022

Доклад за град София за първото полугодие на 2022 г.  Пазарът на бизнес имоти у нас продължава да показва признаци на подобрение спрямо състоянието му по време на COVID пандемията, сочи докладът Sofia City Report за първото полугодие на 2022 г., публикуван от консултантската компания JLL с под...

Научи повече

Доклад София град H2 2021

02.03.2022

Доклад София град H2 2021 - По-силното търсене на офис площи през 2021 г. бележи началото на процеса на възстановяване София, 1 март 2022 г. - След като преодоля предизвикателствата, породени от пандемията COVID-19, българският пазар на бизнес недвижими имоти показва признаци на възстановяване. Пре...

Научи повече

Направиха първа копка на най-големия ритейл парк в България

19.10.2021

Първа копка на най-големия  ритейл парк в България бе направена днес (19.10.2021) в град Перник.  Ритейл парк Перник Плаза, с инвестиция от над 20 милиона лева, ще бъде най-голямата комерсиална, зона предоставяща търговски площи в града и региона и един от най-мащабните и със сигурност най...

Научи повече