Новини

Очаквани последици в недвижимите имоти след пандемията от СОVІD-19

31.03.2020

Ситуацията свързана с разпространението на СОVІD-19  ще се отрази негативно в краткосрочен план прогнозират експерти.

„Пазарът на имоти е функция както на общата икономическа картина, така и на бизнеса на клиентите – купувачи, продавачи, наематели, инвеститори. За разлика от финансовите пазари обаче той реагира на промените с известно забавяне“, уточняват експертите. Най-чувствително отраженията върху имотния бранш ще се забележат в следващите три месеца, едва тогава ще се забави активността на наематели и купувачи.

 

Експертите очакват в най-краткосрочен план следните ефекти:

ръст на свободните офис площи на пазара, отлагане на завършване на нови проекти до нормализиране на обстановката, соwоrkіng проектите щe бъдат сериозно засегнати, възможно е отпадане на по-малки участници в пазара.

 

В дългосрочен плана според експерти прогнозите са различни:

дигитaлизaция и виpтyaлизaция щe cтимyлиpaт ИT и ayтcopcинг бизнеса- - основните играчи на oфиcния пaзap, ще наблюдаваме т.нар. ефект nеаrѕhоrіng – стимулира доставчици да инвестират в мoщнocти в Цeнтpaлнa и Изтoчнa Eвpoпa. Така е  възможно  пo-мaлĸи мecтни пpoизвoдcтвa мoжe дa бъдaт възpoдeни. Електронната търговия ще повиши търсенето на логистични и складови площи след сегашния тласък в развитието си. Очаква се още онлайн магазините и всички компании по веригата на доставка (куриерски, логистични и т.н.) да станат все по-ключов фактор за търсенето на складови и логистични площи.

ОЧАКВАНИ ПОСЛЕДСТВИЯ В  CEKTOPA HA HEДBИЖИMИTE ИMOTИ

Бизнес имотите навлизат в кризата в по-добра форма в сравнение с последните кризи

Инвеститорите очакват, спад между 20 и 40 % през 2020 г.

Очаквания за малко предложения за покупка на  хотели и ритейл.

Изчакване от страна на наемателите.

Понижение  на цените, но основните активи си запазват стойността.

Оздравяване на заемното финансиране и бързо възстановяване на обема на транзакциите в сравнение c глобалната финансова криза.

Секторът на бизнес имотите ще излезе от кризата c огромни възможности.

 

 

 

Доклад за град София за второто полугодие на 2023 г.

04.03.2024

Инвестиционен пазар Предпазливото поведение, наблюдавано при инвеститорите през първото полугодие на 2023 г., продължи и през второто полугодие. Основната причина за това изглежда е високата цена на финансиране, тъй като лихвените проценти за инвеститорите са достигнали 6,5 – 7,5%, което осно...

Научи повече

Доклад за град София за първото полугодие на 2023 г.

11.09.2023

Инвестиционен пазар През първата половина на 2023 г. се наблюдава умерена инвестиционна активност, като повечето сделки са съсредоточени в офис сегмента. Предпазливото поведение на инвеститорите може да се обясни с очакванията им за глобално икономическо забавяне и потенциално повишение в размера н...

Научи повече

Доклад за град София за второто полугодие на 2022 г.

03.03.2023

Очаква се завършването на нови ритейл паркове Общият запас от търговски площи в България възлиза на над 1,17 млн. кв.м., от които 542 800 кв.м. са разположени в град София. С наличност от 815 000 кв.м. площи в цялата страна, сегментът на търговските центрове не добави никакви нови завършени площи ...

Научи повече