Новини

Очакват се още инвестиции в сектора на бизнес имотите

15.03.2017

 

 

Сегментите с най-голям инвестиционен потенциал ще останат офиси и търговски площи, при които се наблюдава устойчиво развитие, висока заетост на проектите и стабилни наемни нива.

Повече предлагане в офисите

През втората половина на 2016 г. предлагането на модерни офис площи клас А и Б в София се е увеличило със стабилен темп от 2% и достига 1.9 млн. кв.м
. От тях новите площи са 41 257 кв.м, от които 70% в проекти от най-високия клас. Само при този тип проекти предлагането е пораснало с 5% през второто полугодие, а общо за цялата година ръстът е в размер на 4%.

Търсенето, от друга страна, поддържа високите си нива, което обуславя започналото още през първото полугодие на миналата година активно строителство на офисни сгради. Общият размер на брутно наетите площи през миналата година е 130 хил. кв.м в сравнение със 112.9 хил. кв.м през 2015 г.

 

Новите търговски площи

Второто полугодие на 2016 г. е първото от година насам, в което се отчита ръст на общия обем търговски площи. Той се дължи на откриването на Mall Markovo Tepe в Пловдив.

 

В периода юли - декември на миналата година наемните нива на първокласни локации в търговските центрове и на бул. "Витоша" регистрират леко покачване със стойности съответно 35 евро/ кв.м и 45 евро/ кв.м.

 

През 2017 г. предстои да започне реализацията на нов търговски център в Русе - Shopping Arena Ruse, който ще бъде част от мултифункционален комплекс, включващ офисна сграда, хотел и вече функционираща спортна зала.

 

Индустриално задвижване

Предлагането на складови и логистични площи се увеличава постепенно от 2009 г. насам и през 2016 г. не прави изключение
.

 

Усвоените площи на годишна база през 2016 г. отчитат спад спрямо нивата от 2015 г., като приблизително 53 000 кв.м са отдадени в спекулативно построени и съществуващи складови и логистични площи. Очакването на експертите е наемните нива да останат стабилни, а спекулативното строителство да продължи.

 

 

 

Анализ на пазара на бизнес имотите в София – H1 2024

02.09.2024

Инвестиционен пазар     Инвестиционен пазар. Общият обем на инвестициите за Н1 2024 г. достигна 78,50 млн. евро, отбелязвайки леко увеличение спрямо 73,95 млн. евро през първото полугодие на 2023 г. Разпределението на сделките обаче се промени значително. Индустриалният сектор доминираш...

Научи повече

Анализ на пазара на бизнес имотите в София Н2 2023 г.

04.03.2024

Инвестиционен пазар Предпазливото поведение, наблюдавано при инвеститорите през първото полугодие на 2023 г., продължи и през второто полугодие. Основната причина за това изглежда е високата цена на финансиране, тъй като лихвените проценти за инвеститорите са достигнали 6,5 – 7,5%, което осно...

Научи повече

Пазарът на бизнес имоти в София за Н1 2023 г.

11.09.2023

Инвестиционен пазар През първата половина на 2023 г. се наблюдава умерена инвестиционна активност, като повечето сделки са съсредоточени в офис сегмента. Предпазливото поведение на инвеститорите може да се обясни с очакванията им за глобално икономическо забавяне и потенциално повишение в размера н...

Научи повече